最近買方大爆發，歡迎幫忙推薦適合的個案給湧泉的客戶

本周新客需 

湧泉客需

A.區域: 北斗、田尾、永靖

  條店:適合店面的舊透天、無風水抗性、好停車

  預算: 1000萬上下

B區域: 田尾

  條件:要自蓋農舍的田地，坪數1000-3000坪皆可

  附近無畜牧設施或工廠等空氣品質有疑慮的地方

C.區域:北斗、永靖、埔心

   條件: 1300萬以內，15年內車庫別墅，附近機能佳，不要有風水抗性或無尾巷

再請各位學長姐推薦

田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668

近期豬雞舍等畜牧設施推薦-彰化畜牧設施,彰化雞舍,彰化豬舍,彰化鵝舍,彰化鴨舍,二林豬舍,大城雞舍

 近期豬雞舍等畜牧設施推薦

1.本案最近有降價，歡迎洽詢

本月 農地主打星-有一般農業區的田地、四分的賠售地、田尾都內農地

您渴望家裡可以種大樹嗎?

住在社區型的別墅的人，很難想像【有蔭】的大樹生活有多美好！

湧泉有接了幾塊農地，歡迎幫忙引薦，幫他們找到主人，好好同享快活！

1.埔心 運動公園旁4分方正美田，1880萬再賠售！

田地雖被套繪無法申請農舍，但地形適合園藝苗木的生產，若您有永靖、埔心、田尾一帶的朋友，歡迎幫忙引薦，地主誠意賠售，歡迎直接洽詢湧泉

2.埤頭交流道附近，稀有可變更的【一般農業區】美田1880萬

，國土計畫法倒數，把握最後時機，我們一樣有4分大，而且還是三面臨路的重劃田，非常適合想要做資源回收、農畜產品加工的朋友，誠意割愛，敬請洽詢！

3.田尾都內田多筆

歡迎幫忙轉傳分享給身邊想要透過農地來生產、加工、種植、節稅、藏富的朋友

我是您的房仲好友 太平洋房屋 林湧泉 0919-894668

或加LINE隨時聊聊(ID: speingalex)

湧泉買方需求禱告清單-太平洋房屋 您的房仲好友

湧泉買方需求禱告清單

歡迎來湧泉的許願板上架！

太平洋房屋 房仲使徒 林湧泉 0919-894668 / LINE ID: speingalex

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9/17

要找中、彰、雲、投1000坪左右的工業用地(都內乙工或都外丁建都可以)，廠區需要長條的規劃，有一側需要至少40米以上，

臨10米以上大馬路，方便貨櫃出入，

預算2億上下，歡迎大家推薦

只要路邊看到有在出售，辨別得出【工業用地】的話，歡迎拍照門牌與電話，私訊或傳LINE給湧泉即可！

再次感謝您的引薦！

一起成為奇蹟祝福團隊

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9/30

區域: 田尾公路花園周邊

條件: 可蓋農舍用農地

歡迎推薦 代尋

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9/16親友的孩子 要買

區域：台中豐原 條件：無電梯公寓需1-3樓，或有電梯大樓3-頂樓（不要四樓） 2-3房，總價700萬以內，屋齡不限

可 無車位，但附近好停車或可租

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9/16

找溪湖、北斗、溪州、西螺等交流道附近

朝南、五年內車庫別墅、不要朝東、預算1500-1700萬

歡迎大家推薦

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10/1 租農地倉庫 土地約900坪/鐵皮使用約300坪

地點在南彰化為主，附近500公尺不要有住家，要有排水溝，

歡迎各位善心人士幫忙

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1.【買地或屋】9/15

區域: 北斗近交流道 或 社頭近高鐵

條件: 

A.建地100-200坪，預算2000萬以內

或

B.建物80坪以上，預算1500萬-3000萬(中古屋可)

要做聚會與住家使用

附近要好停車 有獨立車庫 不怕擾鄰

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2.【買農地】9/14

區域: 二林萬興、挖仔附近、溪湖附近皆可

坪數:800-1200坪 的農地

預算:800-1500萬

條件: 臨8米以上大路，好找，好停車，或二溪路上為佳

要做會館用，不要有嫌惡設施
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3.【買建地】
區域: 北斗市區
坪數:80-150坪的建地
預算:1000-1800萬
條件: 臨6米路，好找、好停車，要做教室使用

另一個要蓋住家用，歡迎主動開發
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4.【買店住】

區域：員林生活圈

店面+住，大面寬門口可停2台車；

若物件有到4層樓以上，要電梯。預算3000-3500萬

至少臨8米巷路，巷路出去有10米路即可。

地點在員林靠埔心、靠永靖，不需要在蛋黃圈、不需要在人潮商圈、不需要大馬路旁。
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5.【買都內田】

區域: 永靖 都內田

坪數:400-600坪

交通好出入 接送好停車 要做高端的幼兒園

週邊無嫌惡設施

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6.【租田地】

中彰雲 沿海 1甲以上的地

要放風力發電的【電扇】
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7.【買建地】
區域: 全彰化
成交多筆的買方想再置產【建地】，坪數約100-500坪

沒有路權的問題，坪效佳，沒有風水抗性，未來可推案

價格行情者皆可
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8.【買工業廠房】

區域: 彰化全區，近交流道最好

坪數: 建物500-1000坪

條件: 大車好出入，長條形廠房，丁建+田最好

預算1億

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歡迎來湧泉的許願板上架！

太平洋房屋 房仲使徒 林湧泉 0919-894668

LINE ID: speingalex

112年六月份【北斗區】主推案件 歡迎加LINE聊聊

112年六月份主推案件 歡迎加LINE聊聊

A.北斗

1. 北斗近田中高鐵站全新電梯大豪墅 2880萬

2.北斗正市區全新電梯雙車墅 2880萬

3. 北斗螺青國小旁全新電梯別墅1620萬

4.

太平洋房屋 田尾高鐵加盟店 / 豐碩地產有限公司 / 經紀人證號 廖喬蝶(108)彰縣字第00470號

3/3湧泉好康報報-

 親愛的朋友

這是湧泉公司新接的個案，若您有適合的朋友需要，歡迎轉傳給對方

一、北斗

     1.北斗正市區，超值598萬透天車墅！

       5分鐘就到交流道，北上南下真方便！

       近螺陽與北斗國小學區，輕鬆接送可以多睡一點！

       超大29坪地坪，大面寬，方正格局，住起來就是蘇西(舒適)

       二樓開放通鋪，彈性多元配置，超過你對居住空間的想像！

       騎樓可停車，只要598萬！純住宅區，投資自住兩相宜！

   

    2.

【湧泉新案好康報】112年2月新接案-南彰化商圈個案篇(員林/田尾/北斗/田中/社頭/永靖/溪州/二水)

 親愛的朋友您好，這是湧泉團隊新接的案子，預計每周五會為大家端出新菜，歡迎訂閱選購喔！

一、各區好康案

1.員林：

A一戶圓夢重劃建地1069萬：地28坪，每坪36萬，面寬5.5米，蓋一戶就是好用！

B.員林184重劃區住宅地1988萬：地57坪，每坪34.5萬，需要整合會更好用

C.員林復興路員郭醫院附近建地3848萬：地124坪，面寬14米，可蓋雙併豪宅

D.員林大同路店面用地11568萬：地182坪，面寬27米，正12米路，可規劃一樓店面，樓上住家或套房收租的大樓產品 (歡迎推薦給建商或想投資置產的朋友)

E.大同路店住1188萬：收租自用兩相宜，建51坪，適合各種創業開店自營商

F.員林四房樓中樓華廈670萬：建26坪，使用空間比妳想像多更多！附近機能佳，高樓層

2.田尾：

 A.田尾正中山路店住888萬：地19坪，騎樓有增建，可作SPA、按摩、美容美甲，省道上，招牌廣告曝光度佳，投資收租兩相宜。

B.田尾國中旁孝親車墅638萬：寧靜社區，地25坪，低總價比買新大樓還便宜！

C.田尾民生路黃金商用地(店面)1368萬：超大35坪商用地，上面有未保存透天現為店住使用，附近利多不斷，歡迎看好田尾的朋友搶先入主！

D.田尾三面路美田768萬：地457坪，臨6米路，三面都好出入，適合停貨車、蓋溫室種水果，或是種樹等

E.田尾超值田+建3000萬：608坪，鬧中取靜

3.北斗：

A.富邑十九號苑三房+平車788萬：全新未住，立即可住，建坪32坪，正3房2廳2衛，家事陽台還有約定專用，空間就是又大又好用！近享復興路寶雅、全家福、衛福大樓(北斗唯一重大建設)，未來增值潛力強，投資收租兩相宜！

B.北斗國宅488萬：三房+機上車位，33坪，近螺青國小、全聯、工業區與田中高鐵，北斗正市區機能就是方便！

4.埤頭

A.富雄預售大樓568萬：兩房，換約倒數

5.田中：

A.田中員集路金店面用建地880萬：地45坪，面寬8.5米，正15米員集路上，方正好規劃，近維力食品廠，蓋店或宿舍好規劃！

B.田中新民國小旁8年裝潢車墅1680萬：地34坪，有多裝潢與增建，屋況佳，鬧中取近

6.社頭：

A.社頭角間公園旁車墅988萬：地24坪，10米大馬路交通好出入，附近有公園綠地長輩小孩的最愛，房間就是大！

7.永靖：

A.永靖安琪拉幼兒園旁寧靜透天598萬：

8.溪州：

A.溪州三條國小旁建地620萬：地56坪，臨5米路，蓋兩戶剛剛好

B.溪下路可農舍美田1780萬：地1160坪，角地，臨12米路，可申請農舍

9.二水：

A.二水三面路甲建地6660萬：地1380坪，臨6米路，稀有超值釋出

10.埔心：

A.埔心近中山路全新四套房車墅1180萬：地21坪，僅此一席

以上歡迎轉傳給身邊在找房地產的朋友，讓您的舉手之勞成為他們圓夢的祝福！

我是您的房地產免費諮詢顧問

若您或親友有任何房地產的問題都歡迎引薦給湧泉，不一定要跟我買賣，

湧泉都願意協助免費提供諮詢

只要幫湧泉介紹生意就好！

太平洋房屋 田尾高鐵店 副店長 林湧泉

0919-894668  LINE ID: speingalex  (歡迎加LINE聊聊)

太平洋房屋 田尾高鐵加盟店 / 豐碩地產有限公司 / 經紀人證號 廖喬蝶(108)彰縣字第00470號

2023中台灣工業廠房市場觀察-中彰雲投嘉工廠個案市場分析

 親愛的朋友您好

我是您熟悉的中部工業廠房專家 林湧泉

這陣子接觸幾位客人

中高預算的客戶都會想知道今年的市場趨勢，

好在高總價的投資中能找到最佳買點！

市場怎麼變化沒人知道，

只是許多業者都覺得今年上半年應該景氣不會太好，

許多訂單要等第三季才看得到曙光，

當然也有一些產業不受到影響，訂單持續穩定，

在這市場反轉的時期其實正是有些好案出籠的大好時機！

有的真的市場因素而拿出來賣，

有些則是年齡因素、接班無人與人力招募等問題而不得不趁此時價格高點賣出！

綜合相關因素，對於需要購置廠房的剛性需求者，

廠房價格要下修的機會不大，好消息的是至少選擇性多一些，買得廠房也比較有機會相對適合未來規畫使用！

建議可以找尋當地的優質且專業的工業廠房仲介，多看多比較準沒錯！

以上是湧泉的個人淺見，歡迎來電交流

祝您能早日找到心中理想的生產與置產標的！

更多湧泉的案件請見 

https://www.591.com.tw/broker23591

一張圖秒懂中部工業土地行情-中彰雲投嘉工業廠房專家-請找湧泉0919-894668

 

下面是臺灣各工業區的介紹

裡面有介紹地理位置 交通機能 產業聚落與周邊條件配備

想要了解更進一步聚落分析

歡迎來電與湧泉聊聊

太平洋房屋 林湧泉 0919-894668

LINE ID: speingalex

https://www.moeaidb.gov.tw/ctlr?PRO=document.rwdDocTitleView&id=2762&t=1#

如何幫湧泉引薦工業廠房? 工業廠房需求必問3要素-行業、條件、預算

 親愛的朋友您好

最近常常有熱心人士協助朋友在問廠房的需求，想要引薦給湧泉！

在這裡湧泉也分享幾個找廠房需要先瞭解的必要條件，這樣湧泉才能快速且精準地幫您身邊的朋友完整地提供適合的個案喔！

1.要提供對方的公司與行業別

   工廠有很多種，有的屬於無汙染的輕工業(EX加工、組裝、倉儲等)，有些是會產生污染源的加工生產(EX.事業廢水、噪音、震動、廢氣等)，而且還要考量是否需要合法三照(必須能申請到營業登記、公司登記與工廠登記)，否則無法申請到外勞，或是接到國外的訂單，甚至有些要求需要在專門的工業區內才可以，所以了解對方的公司與行業才能做進一步的推薦喔！

2.要提供對方需求的區域、地坪、建坪，以及是否有大貨車出入的需求

   每一個工廠的需求都不同，有的需要近交流道，有的不能跨縣市或區域(現有員工無法配合)，

有的需要臨6米路以上讓貨車好進出，有的則需要10米以上讓40呎貨櫃能在碼頭方便進出

3.買或租，預算條件如何?

   

以上是找廠房大致需要先瞭解的必問題

有了這些資訊湧泉可以先初步了解過後再與您引薦的客人做後續的互動，

這樣才能提供盡量精準的個案給對方喔！

不過目前各縣市普遍缺好的廠房，不是太大就是周邊環境有些抗性(EX附近有住家怕擾鄰，或是位置偏遠，面臨的馬路太小，或是靠海有海風與鹽蝕問題等)

以上分享給您做參考

也讓您認識的朋友感受到你的專業與用心喔！

我是BNI彰榮分會 土地廠房仲介代表 

太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉  0919-894668

2023年湧泉邀您一起成為【利他者】-讓引薦成為我們一種新的生活方式

親愛的朋友 新年快樂！

新的一年您是否跟湧泉一樣有著更大的夢想與目標準備實現！？

長期以來湧泉一直沒有明確的人生目標與聚焦的行動，所以今年我決定要選擇作出改變！

2023年湧泉的業績目標是1500萬，這看似又大又難的目標，感覺遙不可及，但湧泉發現一個奧秘！

就是當我開始幫助他人時，我的狀態就離目標越近！

歡迎您跟湧泉一起來體驗這充滿刺激又驚喜的旅程！

下面是湧泉參加BNI彰榮分會的會員名錄，若您或身邊的朋友有任何需要，都歡迎幫湧泉引薦！

當然，若您也想透過湧泉引薦，歡迎加入BNI彰榮分會，在【付出者收穫】的核心文化中一起成就彼此的商務目標！

我是彰榮分會 創會主席 金質獎章 現任祕書財務 土地廠房仲介代表 

太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668 (LINE ID: speingalex)

PS.上圖黑色為目前的會員，紅色為我們可以幫對方引薦的專業別，歡迎介紹您身邊的好友給湧泉認識，讓我們幫助他事業更上一層樓！

【彰榮會員引薦菜單】

1.龔士惟/保健食品代銷: 請幫忙引薦各長照、居護等有創傷口護理需求的單位

2.吳佳建/中醫保健食品經銷:請幫忙引薦想長高提升孩子身高競爭力的球隊教練或家長團體(代理中天生技長大人營養補充品)

3.賴祺元/商務律師: 請幫忙引薦有法律顧問需求的創業族、社區管委會、公益團體的法律服務等單位

4.王偉盛/麻油製造廠:請幫忙引薦有使用到麻油相關的餐廳、薑母鴨體系、麻油雞等料理店家

5.許宇騰/ISO系統輔導: 請幫忙引薦有 ISO認證、各項營運生產優化需求的輔導單位

6.廖春傑/消防設備: 請幫忙引薦懂得CAD繪圖與消防法規的設計人才

7.凃瑞峰/記帳士: 請幫忙引薦想要創業、貸款還有合法省稅的中小企業主

8.張乃文/家族財務規劃: 請幫忙引薦擔心未來生活的不婚族，或是財務混亂、保險買一堆的中高收入族與退休人士

9.陳昱仁/家族辦公室資產傳承: 請幫忙引薦資產有3000萬以上，有小孩預備資產傳承規劃的中小企業主

10.洪雅婷/居家物理治療: 請幫忙引薦家中有失能行動不便的長輩朋友

11.蕭傑宇/金屬建材鐵工: 請幫忙引薦有採光罩、欄柵、落地窗等鐵工需求的朋友

12.游蕙君/原木家具製造: 請幫忙引薦剛買房子的朋友，或是想要泡茶作招待的朋友

13.謝長佑/住宿長照服務業: 請幫忙引薦家中有長輩且有照護需求的朋友

14.陳慈純/長照社區整合服務: 請幫忙引薦社區有照護相關需求的單位

15.賴英瑄/固態保健營養品ODM製造: 請幫忙引薦可以協助接單、外銷的進出口貿易商

16.洪璟貽/無毒顏料生產: 請幫忙引薦才藝教學相關的老師，還有兒童教具，或是身心靈療需要藝術療癒創作的老師

17.余宛芹/居家護理: 請幫忙引薦有換管、居家護理需求的朋友

18.洪斯文/顱薦椎枕具: 請幫忙引薦對睡眠產業有興趣，且有物理治療相關專業的推廣創業者

19.凃宗毅/塑膠瓶器製造: 請幫忙引薦食品、保健、美容等有瓶罐需求的公司，或是對ESG有要求環保瓶裝的單位

最後，請幫湧泉引薦 中、彰、雲、投、嘉等地區的

工廠企業主，只要是有買或賣的需求都可以！

我是BNI彰榮分會 土地廠房仲介代表

太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉

0919-894668

歡迎加入湧泉的人脈許願池共好圈(LINE社群)

https://reurl.cc/85ENgj

新的一年，祝您能聚焦行動，夢想成真！

近年彰化重大投資 1.南亞在彰濱購地擴廠 2.富邦MOMO在和美籌設中部物流中心 3.台中中友百貨打造彰化首座百貨公司 4.帝寶工業投資鹿港𨍭運站BOT案打造彰化第二大百貨商場

彰化有多好? 看財團與建商的投資就知道

第一、「剛性需求厚實」

逾120萬人口，是六都之外全台人口最多的縣，剛性需求帶動，買盤深具潛力。

第二、「土地行情價平實」

田中高鐵特區的住宅區土地，單價甚至僅1、2字頭

第三、「地理位置適中」

南來北往便利，交通網絡密集，在台中的外溢效應下，彰化率先受惠。

第四、「產業投資興旺」

傳產重鎮，投資旺旺旺!

重大企業投資不斷

1.南亞今年就大手筆砸57億元，在彰濱購地擴廠

2.富邦MOMO也斥資逾13億元，在和美籌設中部物流中心。

3.台中中友百貨取得彰化市第二停車場BOT案，欲投資43億元打造彰化首座百貨公司

4.帝寶工業更集資近11億元投資鹿港𨍭運站BOT案，預計5年內打造造彰化第二大百貨商場。

 

https://money.udn.com/money/story/5621/6818079?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=normal

南亞彰濱擴建 砸57億購地

https://ctee.com.tw/news/industry/698956.html

momo彰化和美蓋8樓物流中心 556個工作優先聘僱縣民

https://udn.com/news/story/7325/6654293

鹿港轉運站招商成功 拚成新地標

https://tw.news.yahoo.com/news/%E9%B9%BF%E6%B8%AF%E8%BD%89%E9%81%8B%E7%AB%99%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%88%90%E5%8A%9F-%E6%8B%9A%E6%88%90%E6%96%B0%E5%9C%B0%E6%A8%99-201000013.html

2023年 湧泉推薦好案總表-歡迎引薦想要在南彰化買賣房地產的朋友-田地/建地/工業用地/透天/別墅/廠房/店面/雞舍/豬舍，你想得到的都歡迎問問湧泉，沒跟我買沒關係，只要幫我介紹客人就好!

 本日更新

1.埤頭 

1-1.六米大面寬乙建，適合無汙染的輕工業蓋廠！

近國道一號交流道，約470坪，總價只要3200萬！

2.員林

2-1.76號道雙面路田+建2980萬：甲建(有申請衛生冰塊廠登)+田，地191坪，稀有釋出，近林厝交流道，76號道東西向快速道路交通就是方便

2-2.員林農地倉庫3500萬：地1180坪，面寬約150米，之前為蜜餞工廠，有未保存登記建物，迴車廣場寬大，近林厝交流道，北上南下就是方便

3.北斗

3-1.北斗近交流道 正15米路乙工廠房5380萬：地220坪，建128坪，有增建，使用約250坪，方正RC建築，全開放空間好規劃

4.彰化市：

4-1.大埔路丁建廠房24444萬：地795坪，建133坪，建蔽未用完，尚可發展後方腹地，臨8米大路好出入

你想得到的都歡迎問問湧泉，沒跟我買沒關係，只要幫我介紹客人就好!

我是太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668

LINE ID: speingalex