一張圖秒懂中部工業土地行情-中彰雲投嘉工業廠房專家-請找湧泉0919-894668

 

下面是臺灣各工業區的介紹

裡面有介紹地理位置 交通機能 產業聚落與周邊條件配備

想要了解更進一步聚落分析

歡迎來電與湧泉聊聊

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如何幫湧泉引薦工業廠房? 工業廠房需求必問3要素-行業、條件、預算

 親愛的朋友您好

最近常常有熱心人士協助朋友在問廠房的需求，想要引薦給湧泉！

在這裡湧泉也分享幾個找廠房需要先瞭解的必要條件，這樣湧泉才能快速且精準地幫您身邊的朋友完整地提供適合的個案喔！

1.要提供對方的公司與行業別

   工廠有很多種，有的屬於無汙染的輕工業(EX加工、組裝、倉儲等)，有些是會產生污染源的加工生產(EX.事業廢水、噪音、震動、廢氣等)，而且還要考量是否需要合法三照(必須能申請到營業登記、公司登記與工廠登記)，否則無法申請到外勞，或是接到國外的訂單，甚至有些要求需要在專門的工業區內才可以，所以了解對方的公司與行業才能做進一步的推薦喔！

2.要提供對方需求的區域、地坪、建坪，以及是否有大貨車出入的需求

   每一個工廠的需求都不同，有的需要近交流道，有的不能跨縣市或區域(現有員工無法配合)，

有的需要臨6米路以上讓貨車好進出，有的則需要10米以上讓40呎貨櫃能在碼頭方便進出

3.買或租，預算條件如何?

   

以上是找廠房大致需要先瞭解的必問題

有了這些資訊湧泉可以先初步了解過後再與您引薦的客人做後續的互動，

這樣才能提供盡量精準的個案給對方喔！

不過目前各縣市普遍缺好的廠房，不是太大就是周邊環境有些抗性(EX附近有住家怕擾鄰，或是位置偏遠，面臨的馬路太小，或是靠海有海風與鹽蝕問題等)

以上分享給您做參考

也讓您認識的朋友感受到你的專業與用心喔！

我是BNI彰榮分會 土地廠房仲介代表 

太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉  0919-894668

2023年湧泉邀您一起成為【利他者】-讓引薦成為我們一種新的生活方式

親愛的朋友 新年快樂！

新的一年您是否跟湧泉一樣有著更大的夢想與目標準備實現！？

長期以來湧泉一直沒有明確的人生目標與聚焦的行動，所以今年我決定要選擇作出改變！

2023年湧泉的業績目標是1500萬，這看似又大又難的目標，感覺遙不可及，但湧泉發現一個奧秘！

就是當我開始幫助他人時，我的狀態就離目標越近！

歡迎您跟湧泉一起來體驗這充滿刺激又驚喜的旅程！

下面是湧泉參加BNI彰榮分會的會員名錄，若您或身邊的朋友有任何需要，都歡迎幫湧泉引薦！

當然，若您也想透過湧泉引薦，歡迎加入BNI彰榮分會，在【付出者收穫】的核心文化中一起成就彼此的商務目標！

我是彰榮分會 創會主席 金質獎章 現任祕書財務 土地廠房仲介代表 

太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668 (LINE ID: speingalex)

PS.上圖黑色為目前的會員，紅色為我們可以幫對方引薦的專業別，歡迎介紹您身邊的好友給湧泉認識，讓我們幫助他事業更上一層樓！

【彰榮會員引薦菜單】

1.龔士惟/保健食品代銷: 請幫忙引薦各長照、居護等有創傷口護理需求的單位

2.吳佳建/中醫保健食品經銷:請幫忙引薦想長高提升孩子身高競爭力的球隊教練或家長團體(代理中天生技長大人營養補充品)

3.賴祺元/商務律師: 請幫忙引薦有法律顧問需求的創業族、社區管委會、公益團體的法律服務等單位

4.王偉盛/麻油製造廠:請幫忙引薦有使用到麻油相關的餐廳、薑母鴨體系、麻油雞等料理店家

5.許宇騰/ISO系統輔導: 請幫忙引薦有 ISO認證、各項營運生產優化需求的輔導單位

6.廖春傑/消防設備: 請幫忙引薦懂得CAD繪圖與消防法規的設計人才

7.凃瑞峰/記帳士: 請幫忙引薦想要創業、貸款還有合法省稅的中小企業主

8.張乃文/家族財務規劃: 請幫忙引薦擔心未來生活的不婚族，或是財務混亂、保險買一堆的中高收入族與退休人士

9.陳昱仁/家族辦公室資產傳承: 請幫忙引薦資產有3000萬以上，有小孩預備資產傳承規劃的中小企業主

10.洪雅婷/居家物理治療: 請幫忙引薦家中有失能行動不便的長輩朋友

11.蕭傑宇/金屬建材鐵工: 請幫忙引薦有採光罩、欄柵、落地窗等鐵工需求的朋友

12.游蕙君/原木家具製造: 請幫忙引薦剛買房子的朋友，或是想要泡茶作招待的朋友

13.謝長佑/住宿長照服務業: 請幫忙引薦家中有長輩且有照護需求的朋友

14.陳慈純/長照社區整合服務: 請幫忙引薦社區有照護相關需求的單位

15.賴英瑄/固態保健營養品ODM製造: 請幫忙引薦可以協助接單、外銷的進出口貿易商

16.洪璟貽/無毒顏料生產: 請幫忙引薦才藝教學相關的老師，還有兒童教具，或是身心靈療需要藝術療癒創作的老師

17.余宛芹/居家護理: 請幫忙引薦有換管、居家護理需求的朋友

18.洪斯文/顱薦椎枕具: 請幫忙引薦對睡眠產業有興趣，且有物理治療相關專業的推廣創業者

19.凃宗毅/塑膠瓶器製造: 請幫忙引薦食品、保健、美容等有瓶罐需求的公司，或是對ESG有要求環保瓶裝的單位

最後，請幫湧泉引薦 中、彰、雲、投、嘉等地區的

工廠企業主，只要是有買或賣的需求都可以！

我是BNI彰榮分會 土地廠房仲介代表

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歡迎加入湧泉的人脈許願池共好圈(LINE社群)

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新的一年，祝您能聚焦行動，夢想成真！

近年彰化重大投資 1.南亞在彰濱購地擴廠 2.富邦MOMO在和美籌設中部物流中心 3.台中中友百貨打造彰化首座百貨公司 4.帝寶工業投資鹿港𨍭運站BOT案打造彰化第二大百貨商場

彰化有多好? 看財團與建商的投資就知道

第一、「剛性需求厚實」

逾120萬人口，是六都之外全台人口最多的縣，剛性需求帶動，買盤深具潛力。

第二、「土地行情價平實」

田中高鐵特區的住宅區土地，單價甚至僅1、2字頭

第三、「地理位置適中」

南來北往便利，交通網絡密集，在台中的外溢效應下，彰化率先受惠。

第四、「產業投資興旺」

傳產重鎮，投資旺旺旺!

重大企業投資不斷

1.南亞今年就大手筆砸57億元，在彰濱購地擴廠

2.富邦MOMO也斥資逾13億元，在和美籌設中部物流中心。

3.台中中友百貨取得彰化市第二停車場BOT案，欲投資43億元打造彰化首座百貨公司

4.帝寶工業更集資近11億元投資鹿港𨍭運站BOT案，預計5年內打造造彰化第二大百貨商場。

 

https://money.udn.com/money/story/5621/6818079?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=normal

南亞彰濱擴建 砸57億購地

https://ctee.com.tw/news/industry/698956.html

momo彰化和美蓋8樓物流中心 556個工作優先聘僱縣民

https://udn.com/news/story/7325/6654293

鹿港轉運站招商成功 拚成新地標

https://tw.news.yahoo.com/news/%E9%B9%BF%E6%B8%AF%E8%BD%89%E9%81%8B%E7%AB%99%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%88%90%E5%8A%9F-%E6%8B%9A%E6%88%90%E6%96%B0%E5%9C%B0%E6%A8%99-201000013.html

2023年 湧泉推薦好案總表-歡迎引薦想要在南彰化買賣房地產的朋友-田地/建地/工業用地/透天/別墅/廠房/店面/雞舍/豬舍，你想得到的都歡迎問問湧泉，沒跟我買沒關係，只要幫我介紹客人就好!

 本日更新

1.埤頭 

1-1.六米大面寬乙建，適合無汙染的輕工業蓋廠！

近國道一號交流道，約470坪，總價只要3200萬！

2.員林

2-1.76號道雙面路田+建2980萬：甲建(有申請衛生冰塊廠登)+田，地191坪，稀有釋出，近林厝交流道，76號道東西向快速道路交通就是方便

2-2.員林農地倉庫3500萬：地1180坪，面寬約150米，之前為蜜餞工廠，有未保存登記建物，迴車廣場寬大，近林厝交流道，北上南下就是方便

3.北斗

3-1.北斗近交流道 正15米路乙工廠房5380萬：地220坪，建128坪，有增建，使用約250坪，方正RC建築，全開放空間好規劃

4.彰化市：

4-1.大埔路丁建廠房24444萬：地795坪，建133坪，建蔽未用完，尚可發展後方腹地，臨8米大路好出入

你想得到的都歡迎問問湧泉，沒跟我買沒關係，只要幫我介紹客人就好!

我是太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668

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