親愛的朋友您好
最近常常有熱心人士協助朋友在問廠房的需求，想要引薦給湧泉！
在這裡湧泉也分享幾個找廠房需要先瞭解的必要條件，這樣湧泉才能快速且精準地幫您身邊的朋友完整地提供適合的個案喔！
1.要提供對方的公司與行業別
工廠有很多種，有的屬於無汙染的輕工業(EX加工、組裝、倉儲等)，有些是會產生污染源的加工生產(EX.事業廢水、噪音、震動、廢氣等)，而且還要考量是否需要合法三照(必須能申請到營業登記、公司登記與工廠登記)，否則無法申請到外勞，或是接到國外的訂單，甚至有些要求需要在專門的工業區內才可以，所以了解對方的公司與行業才能做進一步的推薦喔！
2.要提供對方需求的區域、地坪、建坪，以及是否有大貨車出入的需求
每一個工廠的需求都不同，有的需要近交流道，有的不能跨縣市或區域(現有員工無法配合)，
有的需要臨6米路以上讓貨車好進出，有的則需要10米以上讓40呎貨櫃能在碼頭方便進出
3.買或租，預算條件如何?
以上是找廠房大致需要先瞭解的必問題
有了這些資訊湧泉可以先初步了解過後再與您引薦的客人做後續的互動，
這樣才能提供盡量精準的個案給對方喔！
不過目前各縣市普遍缺好的廠房，不是太大就是周邊環境有些抗性(EX附近有住家怕擾鄰，或是位置偏遠，面臨的馬路太小，或是靠海有海風與鹽蝕問題等)
以上分享給您做參考
也讓您認識的朋友感受到你的專業與用心喔！
我是BNI彰榮分會 土地廠房仲介代表
太平洋房屋 田尾高鐵店 林湧泉 0919-894668
沒有留言:
張貼留言